棗莊城建開發2022債權資產

總規模3億，分期備案發行

每自然季度付息（3月15日、6月15日、9月15日、12月15日）

大小額暢打

用于棗莊市薛城區四里石二期項目

10萬元人民幣，以1萬元整數倍遞增

12個月：

10萬（含）-50萬（不含）--8.7%/年

50萬（含）-100萬（不含）--9.0%/年

100萬（含）-300萬（不含）--9.2%/年

300萬（含）以上--9.5%/年

附言：本項目均有高額返點，實際年化收益高于以上收益

返點詳情請聯系：【136-1169-7714】（微信同）←（點擊號碼可直接撥打電話或復制號碼添加微信）

【產品簡介】【產品說明書】【產品合同】

需要全套資料請聯系：136-1169-7714（微信同）

發行人經營收入，擔保方經營收入，應收賬款質押，土地抵押變現收入。

1.山東晟鴻城市建設發展集團有限公司（主體AA評級）提供無限連帶擔保責任；

2.發行人提供32675.5195萬元的應收賬款并且已確權質押，完全覆蓋本金及收益；

3.發行人以自身持有價值6.4億元的國有建設用地魯（2021）棗莊市不動產權第4022032號使用 權作為抵押物，為本產品提供抵押擔保。

【棗莊城建開發2022債權資產】募集賬戶：

【賬戶名】：山東晟眾城市建設綜合開發有限公司

【開戶行】：招商銀行股份有限公司濟南十路支行

【賬號】：531904590510603

【備注】：XX認購棗莊城建開發2022債權資產XX萬

1、AA融資主體發行

當地第二大政府平臺，21年總資產150.16 億，主體評級AA，債券存量規模19.57億元，債券5只，再融資能力強。

2、足額應收賬款質押

發行人以其名下合計32675.5195萬元的應收賬款確權質押，完全覆蓋本金及收益；

3、土地抵押

發行人以自身持有價值6.4億元的國有建設用地魯（2021）棗莊市不動產權第4022032號使用權作為抵押物，為本產品提供抵押擔保。

4、項目資金用途明確

本期項目資金用于棗莊市薛城區四里石二期改造工程，經由區發改局批復同意實施。

5、區位優勢

棗莊市為國務院批復確定的山東省重要的現代煤化工、能源、建材和機械制造基地，新興科技創新基地，魯南地區中心城市之一。2021年GDP為1951.57億元，一般公共預算收入158.91億；下轄薛城區2021年GDP為286.71億元，排名第三，一般公共預算收入22.02億元。

山東晟鴻城市建設發展集團有限公司（AA）

公司名稱 山東晟鴻城市建設發展集團有限公司（AA）

注冊時間 2019年11月20日

注冊資本 100000萬元

統一社會信用代碼 91370403MA3R199Q75

經營范圍

一般項目：以自有資金從事投資活動；工程管理服務；非居住房地產租賃；建筑材料銷售；建筑裝飾材料銷售；物業管理。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：房地產開發經營；各類工程建設活動；礦產資源（非煤礦山）開采；熱力生產和供應；醫療服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）

【山東晟鴻城市建設發展集團有限公司】20年底總資產256.03億，主體評級AA，為薛城區政府出資設立的區管一級企業，股東為棗莊市薛城區國有資產監督管理局，是薛城國企三“巨頭”之一。

山東棗莊市

山東省地級市，國務院批復確定的山東省重要的現代煤化工、能源、建材和機械制造基地，新興科技創新基地，魯南地區中心城市之一。全市下轄5個區、代管1個縣級市，總面積4563平方千米，常住人口392.73萬人。

棗莊是中國首個“海峽兩岸交流基地”和“全國健身秧歌城市”，因鐵道游擊隊和臺兒莊大戰而聞名中外 。作為新興的旅游城市，截至2016年6月，境內A級景區共有47家，其中5A級景區1家、4A級景區12家、3A景區18家，4處國家級濕地公園。2 0 2 1 年 ， 棗莊市地區生產總值 （ G D P ）1,951.57億元，一般公共預算收入158.90億。