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【濰坊峽山文旅三號債權】點評
1、融資人公司簡介
濰坊峽山文化旅游開發有限公司，是峽山生態經濟發展區管委會批準成立的大型 國有企業，成立于 2013 年 2 月 4 日，注冊資本為 10389.61 億，實收資本為人民 幣 1 億元，濰坊峽山生態經濟開發區文化旅游管理服務中心持股比例為 96.25% 。 主要從事旅游項目投資、開發；旅游商品開發、銷售；園林綠化工程施工、土木 工程施工；體育賽事的活動組織及策劃、文化活動策劃、體育用品的研發與銷售等 ，擁有一批優秀的旅游管理、園林綠化、工程設計等專業技術人才，著力于把峽山 生態經濟發展區打造成為全國知名的宜人、宜居生態文化城市。
2、公司股權結構
3、主營業務發展情況及定位
公司依托峽山經濟發展區優越的地理位置，主要吸引來自濟南、青島、濰坊、安 丘、諸城、昌邑等城市的客源，重點開發生態旅游、休閑度假旅游、觀光旅游等旅游 項目，大力發展高檔居住式、休養式、旅游式休閑經濟，目前已完成現代服務業投資 2.06億元，開工建設了養生養老基地、岞山文化中心等項目。公司自成立以來，承接、 主辦了各類大型活動，從文化、體育等多個方面提升了峽山經濟發展區在山東乃至全 國的影響力，公司連續四年成功舉辦了國際馬拉松邀請賽，全面宣傳了峽山的人文歷 史、風土人情，展現峽山經濟發展區的發展新貌，從而提升峽山的對外影響力，進一 步推進峽山經濟發展區的民間運動發展。全力推進“國家級生態旅游示范區”創建工作， 公司以“好客山東休閑匯”活動為載體，連續塑造“峽山品牌”，提升峽山形象、做足峽山 品牌、發展峽山經濟；公司成功舉辦了第二屆沿海騎行大獎賽，對于促進峽山經濟發 展區全民健身運動普及、城市生態綠色發展將起到積極的助推作用，為堅持生態立 區、綠色發展的峽山經濟發展區創造發展動力和機遇；公司連續三年成功主辦了微電 影春晚，受到全國廣大觀眾及業內人士的高度贊揚和一致好評，成功塑造峽山全國微 電影的品牌形象，進一步宣傳微電影繁榮與發展的前景與遠景，展示了峽山在經濟文 化建設方面取得的成果，大力推介了中國濰坊（峽山）微電影節，進一步助推華安影 視城建設，打造世界微電影城和經典微電影活動的美譽；公司成功舉辦了峽山經濟發 展區第一、二屆迎春燈會，燈會以年文化、峽山經濟發展區民俗文化、為創意靈魂， 巧妙運用聲、光、電、氣、動的創新理念，在光彩炫目的世界中，讓參觀者體驗傳統 與現代文化相結合、南方和北方文化相融合的獨特藝術魅力。突破了南方傳統燈會僅在夜間讓區民游玩的束縛，引入北方廟會和游園會的形式和內容，增加美食集粹、民 俗文化、民間藝術歌舞表演及互動活動?；顒又屑润w現南方年文化的元素，又展示北 方年文化的韻味。賞彩燈與逛廟會相結合，打造五官可及的節日盛宴，形成從白天到 晚上，從觀賞游玩到購物娛樂，從逛燈會到欣賞歌舞的完整體系。在突出中國傳統“年 味”的同時，引入體現世界各地民族文化的元素，如異域風情歌舞表演、卡通動漫人物 徒步巡游等，讓游客在玩味中國傳統春節文化的同時，領略到異域文化之美。通過造 型各異、氣勢磅礴、工藝精湛、文化底蘊濃厚的各式燈組以及充滿濃郁鄉情的特色美 食、特色表演展示中國傳統年俗的獨特魅力和文化底蘊以及峽山當地的風土人情和歷 史故事。在山東乃至全國引起了巨大反響，成功打造了繼國際馬拉松大獎賽、微電影 春晚后，峽山經濟發展區又一形象品牌。
公司近三年以來承接了峽山區 90%的園林綠化及綠化施工，旅游項目投資、開 發；負責該區域內旅游商品開發、銷售；承擔了體育賽事的活動組織及策劃、文化活 動策劃、體育用品的研發與銷售。公司的主要銷售額來自于綠化工程施工、土建工程 施工、苗木銷售等，主要的客戶為濰坊峽山城市建設投資開發有限公司、濰坊國駿建 設投資管理有限公司、濰坊景泓置業有限公司、濰坊益園置業有限公司、神州姜窖農 業集團有限公司等。公司名下有濰國用（2013）第 J028 號土地證，使用面積為 79679.9 平方米，位于濰坊市峽山區太保莊街道南辛村以南，目前該土地已進行了抵 押。
公司依托峽山經濟發展區生態環境優勢，積極發展大型高端旅游項目，帶動現代 服務業發展，提升區域經濟競爭力，充分利用好生態的“一片綠色”和資源的“一灣清 水”，在經濟的“一張白紙”上畫出最美的生態山水畫。
“上善若水，厚德載物”，濰坊峽山文化旅游開發有限公司全體員工秉承“綠色生 態、人水和諧”的發展理念，按照區委、區政府的戰略部署，全力保護水源，努力發展 經濟，著力改善民生，經濟社會實現快速健康發展，呈現出天藍、地綠、水凈、人 和、業興的新面貌，公司將以科學的管理、人性化的服務、完善的設施打造濰坊市旅 游市場的新名
4、資產負債分析
報告顯示，2017 年至 2019年公司總資產分別為 27.7億元，28.29 億和 31.44億元，公司 資產規模增長較快，資產構成以非流動資產為主。
公司資產構成中主要為非流動資產，占比超 62%。非流動資產中以固定資產為 主，主要為房屋建筑物及構筑物，設備及運輸工具以及電子設備及其他，還有部分長期 股權投資。
流動資產方面，公司流動資產中應收款和其他應收款占比相對較多，應收款形成相 關方主要包括公司與濰坊峽山城市建設投資開發有限公司、山東迪夢溫泉旅游開發有限 公司等公司，其他應收款形成相關方主要包括與濰坊峽山中駿投資管理有限公司、濰坊 峽山城市建設投資開發有限公司等公司。
2017 年至 2019 年，公司總負債分別為 6.3 億元及，4.89 億元以及 5.12 億，截止 2019 年 12 月，公司總負債為 5.12 億元，資產負債率為 16.28%，資產負債非常低。
公司負債以非流動負債為主，占比在 59%左右，其中主要為長期借款及長期應付 款，長期借款主要包括公司與中信銀行的長期借款，長期應付款主要是公司與海通恒 信國際租賃股份有限公司形成的應付款。
公司流動負債中主要以應付款為主，占比 78.9%左右，公司應付濰坊峽山駿盛實 業有限公司、江蘇綠地苗木有限公司、濰坊峽山中駿創新產業發展有限公司款項。 2017 年、2018 年至 2019 年 9 月，公司所有者權益分別為 21.46 億元、23.4 億元及 26.32 億元.
5、盈利能力分析
根據審計報告所示，公司營業收入主要為資產有償使用收入和服務費收入， 2019 年公司營業收入較 2018 年底有所增加，凈利潤情況比較平穩。
6、征信情況
根據 2020 年 4 月 13 日征信報告顯示，濰坊峽山文旅于 2017 年首次有信貸交易記 錄，報告期內，共在 6 家金融機構辦理過信貸業務，目前在 3 家金融機構的業務仍未 結清，當前負債余額為 344,705,001.00 元，不良和違約負債余額為 0 萬元。
7、國家企業信用信息公示系統查詢
2020 年 4 月查詢國家企業信息公示系統，濰坊峽山文旅不存在列入行政處罰信息、經營異常名錄和嚴重違法失信企業名單（黑名單）的情形。
8、 全國法院被執行人信息查詢
2020 年 2 月查詢全國被執行人系統，濰坊峽山文旅不存在正在執行或尚未執行完畢的案件。
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